三田ガーデンヒルズノースヒル丘上のヘリテージレジデンス
三田ガーデンヒルズノースヒルは、地上14階・地下2階建、総戸数264戸のレジデンスです。「三井不動産レジデンシャル」と「三菱地所レジデンス」が、伝説的レジデンス「広尾ガーデンヒルズ」以来、約38年ぶりに共同で手掛ける全1,002戸の大規模プロジェクトの一翼を担っています。
ノースヒルが建つのは、1929年竣工の旧逓信省簡易保険局庁舎が長年にわたり威容を誇った敷地です。歴史の記憶を未来へ継承するため、旧庁舎の外装タイルが新築建物のファサードに再利用されています。国内マンション初参画となるロンドン拠点のホプキンス・アーキテクツが提唱した「OLD CRAFT & NEW TECH」の哲学が、建築の細部に息づいています。
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分、都営大江戸線「赤羽橋」駅も徒歩圏という都心アクセスを備えながら、隣接する綱町三井倶楽部や慶應義塾大学三田キャンパスが醸す格調と静けさを享受できる立地です。第一種文教地区に指定されたエリアであり、住環境の品位が守られています。
三田ガーデンヒルズは、帝国ホテル監修によるコンシェルジュ・バトラー・バレーサービスに加え、ZEH-Oriented認定、太陽光発電と中圧ガスを利用したオンサイト発電による災害時の電力供給体制まで、ハードとソフトの双方で次代の都心居住の姿を提示しています。
物件情報
| 販売価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 管理費 | 51,910円 |
| 修繕積立金 | 14,010円 |
| 階数 | 3階 |
| 専有面積 | 56.24 m² |
| 間取 | 2LDK |
| 取引態様 | 売主 |
| 向き | 北東 |
| 現況 | 空室 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 所在地 | 東京都港区三田一丁目4-58 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分 |
| 構造 | RC造（鉄筋コンクリート造） |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 竣工年月 | 2025年03月 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 敷地面積 | 25246.57 m² |
| 階建 | 地上14階 地下2階 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 施設・仕様 | スパ、カフェ、ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、ルーフデッキ、集会室、トランクルーム、プール、スポーツジム、ゴルフレンジ、シアタールーム、プレイグラウンド、スタジオ、駐車場、バイク置き場、駐輪場、宅配ボックス、ペット足洗い場、エレベーター、フロア毎ゴミ置場、24時間ゴミ出し可、内廊下、フロントサービス、コンシェルジュサービス |
| セキュリティ | オートロック、玄関ダブルロック、ディンプルキー、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、24時間有人管理 |
| その他の特徴 | スーパー5分以内、駅徒歩5分以内、2駅利用、2沿線利用、3駅利用、3沿線利用、ペット可（相談）、大規模、閑静な住宅街、タイル貼り、都市ガス、公営水道、下水、耐震構造、新耐震構造 |
アクセス
コメント
三田ガーデンヒルズノースヒルは、港区三田一丁目という歴史的高台にありながら、旧逓信省庁舎という名建築の記憶を物理的に継承した、極めて稀有なレジデンスです。
三井不動産×三菱地所という二大ブランドが約38年ぶりに再共演し、帝国ホテルのホスピタリティを纏うその姿勢には、揺るぎない品格と未来志向の精神が感じられます。またワークラウンジやアートギャラリーといった独自施設は、現代のエグゼクティブが求める、日々の創造的な時間そのものを創出してくれるでしょう。
港区三田において25,000㎡規模の敷地が一括開発される機会は、今後一世紀の単位で再来しない可能性が高く、この丘に刻まれた価値は揺らぐことがありません。歴史と未来、利便性と静謐、機能と情緒。そのすべてを高い次元で兼ね備えた本物件は、この様な物件はもう二度と出ないかも…と思わせてくれる素敵なレジデンスです。